这个问题相对比较复杂，地段再好，对房产佣有者来说只是优质资产，既然是资产，都有变现和更改的可能，如果房主变卖优质房产，一定是出现人生重大改变，如要到大城市去生活，或者是出国，有些是有大把房产，变卖只是回收资金周转，各种各样的原因就不去一一探究了，对个人来说是好地段，好学区的优质房产，但对富人来说，只是一处房产，没有好坏，只有占资金的多少而已，或者跟手里的其它资产比更好或更贵。题主如果觉得合适自己，大胆买入优质房产，对自己也是一种提升。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？我认为，二手房的出售有多种原因，其主要目的都是套现，与位置的好坏并无关关系。二手房位置好，房东出售的主要原因保利和光屿售楼部小编认为有以下几个方面：
01：房东由于各种原因需要资金被迫卖掉自己位置较好的二手房。
（1）经营或者业务需要资金。
房产做为我国居民最主要和最重要的资产，同时也是最直接，最方便融资工具，在出现经营和生活困难，出现资金需要，靠其它融资或者借贷不能满足需要时，出售自己的房产是解决资金最有效的方式，这时候已经不在乎房屋的位置是否好坏，反而位置好的更容易出售，而且价格能够卖的更高，变现的时间最短。因此即使房屋的位置很好，做为需要资金的房东也会出售。
（2）子女结婚创业或者异地购房需要资金。
中国的父母对于子女的爱是全方位的，很多人出售房屋是因为子女结婚或者创业需要资金。很多房东购买房屋本来就是给子女准备，很多父母在子女很小的时候，就在位置好的地段给子女购房。子女长大后，有些因为到外地工作了，父母只有卖了房屋，把卖房的资金给子女重新购房，或者用于子女的结婚和创业用。
这也是很多二手房位置很好，房东仍然要卖的一个原因。
（3）房贷出现还款困难，被迫出售自己位置好的房屋。
一些人在购房的时候，没有考虑结合自己的实际情况，在自己工作和家庭出现变化时，收入收到很大的影响，出现了不能偿还房贷时，不得不出售自己位置很好的房屋，否则就会出现弃房断供的风险。
以保利和光屿湖售楼部小编居住的日照为例，从位置而言，最好的位置应该属于新市区，新市区也是日照市民购房的首选，房屋的价格当然也很高，一般均价在15000元左右，一些位置和地段由于学区的原因超过2万元。因此在新市区购房，购买120平米的房屋，通常在200万元以上。如果房贷，首付50%，贷款100万左右，贷款20年，月供在7000元左右，对于日照的一般市民还贷是有困难的，一旦家庭成员出现大病，或者失业的现象，就无法按时偿还房贷，只有卖房。这也是很多人即使有位置很好的房产，一旦家庭和工作出现变化，卖房也许是最好的方式。
02：本来选择位置好的房屋购买就是房产投资，择机套现。
一些善于投资或者炒房的，在投资房产时，就会选择好的位置和地段购房，以便于追求更大的投资利益，其目的就是赚钱。持有这些位置好的地段就是为了待价而沽，遇到自己认为合适的机会就会出售自己的二手房。
好的位置的房屋，需要的人多，需大于供，自然价格就高，一些房东深谙其道，每个城市好的位置的房屋，也是投资者和炒房者重点购买的对象，所以在这些人认为价格合适，有利可图的时候，也会把这些位置好的房屋出售牟利。
