问五年内房价能不能降到十年前的水平,我们先不要下结论,我们先分析分析再说。
十年前,也就是2008--2009年,那时候郑州的房屋均价是6000元每平方,现在的均价是14000元每平方左右,相差八千元每平方,也就是腰斩后再砍两千。原来140万买的房子,现在只剩下60万了。140万首付三成是52万,借银行的贷款是88万,就算已经还了20万,把房子不要钱送给银行,还要再找给银行八万元。这时候会出现什么情况呢?房住付出了72万,这还不包括损失的利息,变得一无所有;银行亏了八万本金,落了一套卖不出去的房子。房主无房可住流落街头,银行死帐烂帐经营困难。这种情况,不就是日本的大萧条吗?!
金茂越秀未来府售楼部小编觉得日本是完全的市场经济,政府对市场的控制苍白无力,只能任凭市场的洪流无情碾压,望洪哀叹,无力回天。但是,我国的房地产市场是政策市,过热了,控制一下;过冷了,加把火,救一下,涨跌皆在掌握,岂能容它让它暴跌,自毁筋脉,自断筋骨?!
所以,结论出来了:五年内房价降到十年前,您想多了,洗洗睡吧。