房价上涨或者下跌，要看情况，不能一概而论。
单纯的认为房价上涨或者房价下跌都是错误的。
现阶段，随着楼市调控的不断升级加码，在短时间内，全国的房价，肯定都会普遍下跌的，不管是深圳，还是上海，不管是广州还是北京，不管是一线城市，还是二线城市，短时间内，房价都会普跌的。
根据8月份的房地产指数来看，全国70个重点城市的房价指数，房价下跌城市的数量首次超过了房价上涨城市的数量。
恒基水榭华城售楼部小编认为在楼市调控政策不变的情况下，全国70个重点城市房价指数中，房价下跌城市的数量还会进一步增加的，未来房价上涨城市的数量会越来越少。
现阶段，我国的房价几乎处于全国性的普跌状态，楼市调控政策也看不到松绑的可能性，那么，未来的房价会一直下跌吗？
答案是否定的。
未来的房价不会一直下跌，当然了，也不会普涨。
未来的房价肯定还是会延续分化的状态。
从全国的大方向来看，南方城市还会上涨，北方城市几乎都会下跌。
从城市的分级来看，一二线城市的房价还会继续上涨，大多数省会城市的房价也会继续上涨，而大多数三线以下城市的房价会持续下跌。
城市内部的房价也会分化，核心地段的房子，重点的学区房，优质的改善型住房等等还会继续上涨，而没有学区的老破旧，配套不完善的房子，交通不便利的房子等等，因为市场需求少，房价还会下跌。
总结：在一二线城市，如果准备买房，短时间内可以观望观望，遇到急售的二手房还是可以入手的，在人口流失的三四线以及以下城市，可以长时间观望，如果不是刚需，就不要再买房了。
