“卖涨不买跌”这是房产市场的惯例，在市场低迷，如果想快速卖出房屋，确实存在一定的难度，但是即使在市场低迷的情况下，也一定有成交。如何即能快速卖出房屋，又能有一个合理的价位更是难上加难，可以有以下几个办法尝试。
01：给房屋认真装扮，有一个好卖相。
（1）专业保洁给房屋全面彻底保洁，尤其是厨卫。
（2）清理出房间所有杂物，包括旧家具家电。
（3）灯具窗帘换新，墙面重新粉刷。
万科荣成云图售楼部认为在买房前，一定要舍得花点小钱，给房屋如待嫁的新娘打扮一番，有舍才有得。
02：对于所在小区的房价做个详细调查。
（1）对于小区房屋均价了解，可以从58同城；安居客等。
（2）可以从中介了解同类小区的同类户型
（3）了解近期成交价
了解以上价格，然后结合自己的房屋的位置，户型，装修；楼层定出合理的挂牌价。
03：对于所售房源需要推广，跟踪，加上合理的激励机制。
（1）通过抖音等自媒体，寻找专业房产中介人员。
（2）在所售房源周边，广泛中介挂牌。
（3）有重点的跟踪几家中介，不定期回访，可以带些小礼品。
（4）承诺在自己定价范围内出售，给予中介奖励。
04：最后必杀击，就是降价，低于市场成交价。
所谓合理的价位，不是房东自己认可的价位，如果脱离市场的房价，一定是不合理的。
注意是市场成交价，不是市场价，以我20余年的房产经验，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。要想快速卖出房屋，切记不要多次降价，而每次降价都是蜻蜓点水式的。
比如小区市场价1万元没平米，在市场低迷时，成家价在9000元左右，如果你在所有办法都实施，而且尽力了，只有降价了，如果你挂牌价在8800元左右，一定会吸引周边的中介给你推出。
总结：在市场低迷时，一定不要失去信心，不要顺其自然，你放弃了，中介自然会放弃。在做好自己所能做到的一切，只有交给中介和市场了。只能说付出不一定会很快卖出房屋，但是不付出，在市场低迷时一定不易售出，房价做为售出的关键，降价不一定有效，但是在了解市场的降价一定是有效的。
