很多人纳闷，为什么老旧小区确定改造后，价格不涨反而下跌呢？我来回答这个问题。
老旧小区改造是国家惠及民生的一个重大项目，2020年全国新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民736万户，超额完成目标。今年计划新开工改造老旧小区5.3万个，有的省市已公布了改造名单。
金地和樾春晓售楼部小编认为老旧小区改造说到家就是为了改善居民的住房条件，它既不同于全部拆除重建，也不同于房地产开发，所以改造后的老旧小区，价格并没有上涨也是正常的。但是，许多人不理解的是有的价格不但不涨反而下降了，那么到底是咋回事呢？
老老旧小区的没造主要包括三部分：即公共设施、小区环境和旧房改造（主要是室内）。其实人们最关心的还是旧房改造。改造不是重建，房子的主体结构是不会改变的，和新建的房子是没法比的，这是影响价格的重要因素。其次是公共设施和环境绿化，很难达到人们的要求，还有那些比较拥挤的小区，根本就没有建停车位的地方，况且老旧小区住的大部分都是老年人，年轻人谁买这样的房子，价格能上涨吗？
老旧小区改造是一件好事，但办好也确实不容易。就像安装电梯一样，至今也没看到有很好的办法。当小区改造前，人们说的天花乱坠，但改造后与人们想像的差距较大时，价格不涨反跌是很正常的。
