除学区房外，本人不赞同购买“老破小”的二手房。
所谓地段好，无非就是附近有商场、学校和医院，而且交通也方便。如果单纯为了居住，老破小的房子没有任何优势，买了就后悔。
许多人买“老破小”的二手房，都是为了孩子上学，图的是孩子能上一所好学校，房子还能升值。但学区房的优势正在弱化，如北京广西域区已明确“多校划片”、“六年一学位”，一个学区对应多处小学，初中入学全部打乱，由电脑派位。就连四川天府新区都出台了政策，实行小学多校划片摇号录取。好的经验一旦推开，就会有更多的城市跟进，所以学区房的优势也不是永久的。
正商新瑞华府售楼部认为除了学区房，至于商场购物、医院看病，交通是否便利，这些都不应该成为购房的主要条件。小区会越建越好，设施齐全，环境优美，房子结构更合理，居住更舒适，应该成为年轻人的首选。
老破小的房子也不是一无是处，有的可能列入老旧小区改造计划，最近有的地方对楼龄长的楼板房进行统计，根据各地情况有计划的拆除，当然这需要时间。
