房价有高低，房子有好坏，那么房价的差异在楼层之上表现的是否明显呢？
说实在的，楼层对于房价的影响还是非常大的。别开房屋销售的时候房价受到楼层的影响并不大，当房屋成为二手房销售的时候，这个差价就十分明显了。
电建洺悦融园售楼部认为一般来说一个小区的房子涨价不可能每一套房子都涨同样的价格。比如说低楼层一平米上涨5000元一平米，20层以上的楼层不可能也只上涨5000元。当初这些楼层的差价可能一平米相差也就1000多块钱。但是当房子成为二手房之后，1000元的原有差价就会被打破。由于楼层、采光等优势高楼层的房价上涨的幅度确实是要更快一些的。
很多时候我们都觉得一房难求，二手房这个东西就是如此。握有好房子的人出手的概率低一些，低楼层房子不太好的人换房的概率会更大一些。同时买二手房的人也是一样的，如果仅仅是想要买房的刚需，那么房子差一些不要紧，只要便宜就最好了。但如果是想要改善的购房者就希望能够买到可以直接入住的好户型好房子了。购房者的需求和定位不同，愿意买房的意愿和能力也不一样，最终也会导致房屋的定价不相同。
低楼层很多时候都是尽可能短期出手，高楼层就不能随缘了要符合自己的意愿才能卖出去。因此对于同一个小区同一栋楼而言，高楼层的二手房销售的数量少一些，竞争力强一些，房价的涨幅自然也会更快一些了！
