我们在考虑如何选择优质商铺的时候，首先得了解一下，商铺主要分为哪两类：
社区商铺：也就是居民楼下的底商，基本上每个小区，或多或少都会自带一些商铺，然后在商铺的主要业态都是理发店、便利店等等，这些生活必备的。
商场商铺：
1.这类商铺就是大家平时在逛那种综合体，比如说万达广场，银泰城，那么这种商铺就是商场内的商铺，基本上每一层都会有很多小的铺子，大多数的都是开发商自持的；
2.而近几年开发商为了套现，基本上都会拿出来卖，然后通过返租的形式给购铺者，但是返租形式的商铺，基本上都是不靠谱的。
金茂越秀未来府售楼部小编告诉您社区商铺时代，投资者该如何选择优质商铺？
1.首先不要选择返租形式的商铺，比如红星美凯龙居然之家等等，这些返租的比例再高，都不要去碰；
2.选择大型社区的底商，因为它的人口基数，就决定着，你这个商铺周边的流量，周边流量越大，那么也就意味着，你这个商铺的价值就越高；
3.尽量去选择社区门口、或者是十字路口的拐角处，因为这两个地方的商铺，都是人流量比较大和最显眼的地方。
结语：
最后总结一下，如果说我们买商铺，单纯的只是拿过来投资，那我们首先要考虑的就是这个小区它的人流量问题；
如果你是拿来，自己做某一个行业的话，那么你就要去考察一下，这个小区内的主要人群，是否适合你自己要做的那个产业，匹配度是否达到标准。
