其实这个问题是申请个人住房商业贷款比较常见的问题了。
金桥西棠售楼部小编告诉大家所以大家在申请个人住房商业贷款时需要明确一个重要的问题，那就是个人住房贷款申请的条件是什么？
1如何认定具有贷款条件：
（1）借款人家庭的收入不低于负债的2倍。（也就是月供4000，家庭收入不能低于8000元/月）
怎么认定家庭收入，〈1〉通过银行打印的工资流水认定，〈2〉通过借款人所有银行卡流水认定，〈3〉通过所在工作单位开具的收入证明。
怎么认定家庭的负债，通过家庭成员的征信报告认定。
给大家举个例子，A客户现在有一辆车月供2000，然后想买的房子月供需要4000，那么需要A客户收入达到（2000+4000）*2=12000才可以贷下款来。
（2）征信要好，一般逾期出现“连三累六”（连续3次或者累计6次逾期），银行就会拒绝贷款的。
今天多说一些，如果借款人收入不足以覆盖月供的两倍怎么办？
1.男女朋友共同借款
2.父母作为担保人
3.其他亲属可作为担保人
4.可将所有奖金、补助、住房公积金，全部计算收入
5.接力贷，借款人为所购房屋的所有权人，然后父母或者子女可以做为共同还款人。
