保利和光屿湖项目位于创新大道青梅街，在售高层，面积约90-118㎡，毛坯均价11000-11200元/㎡；另在售洋房建面约143㎡，标准层15500元/㎡。详情请咨询保利和光屿售楼部。保利地产首次进双湖科技城项目，占地132.21亩，建筑面积18万方，规划有9栋高层、18栋洋房。
看客点评：保亿豫景晨园出师不利去化惨淡，非常明显双湖科技城现在依然还是和光屿湖一家独大，一期精装清盘，二期毛坯继续，特价房也是一直都有，整体均价11000左右，虽贵为央企，安全性有保证，但楼市速冻阶段，购房者持观望态度居多，返乡置业及楼市小阳春均没有如约而至，近郊的保利也是只能一声叹息，坐等春天的来临。
纵观四环沿线主城自然外溢的新区，从配套、规划、环境来看，双湖片区一直是我个人认为比较有潜力的一个区域，总体面积不大，安置房体量非常少，是32个核心板块之一，也是高新区的下一个科技产业发展高地，产业定位为新一代信息技术、新材料、科技服务、高端商贸。现状是核心板块招商工作已经启动，住宅已基本被瓜分完毕，配套学校郑州外国语学校附属小学和郑州高新外语中学待启动，最近地铁8号线天健湖站正在施工，预计2024年开通运营，中海万锦熙岸等楼盘陆续交房，道路和公共交通也在陆续跟进，虽依然荒凉加人气不足，但双湖片区的变化真的是肉眼可见，环境和发展速度及未来城市界面依然是其他某些新区所无法媲美的。
保利两个地块在众楼盘中算位置比较好的，家门口的学校，距离短时间内的唯一地铁站点也较近，至于保利的品质，只能用一句话来形容，维权年年有，今年特别多，以后可能还会更多。
近郊或远郊的客户群体前两年还以投资和改善为主，近几年风向已变，投资和改善重回最具价值的主城区，四环内高房价让不少刚需只能仰天长叹，近郊已俨然成了它们的主战场，尤其是这种规划有学校和地铁的新区。
双湖片区适合工作在高新和西区的客户群体，其他尽量谨慎，今年这种行情该片区置业依然是保利优选，后期还有高新建投项目入市，但大概率为合作项目，暂时还没有节点。
