这种房产的价值印象使房产与普通的消费商品具有完全不同的特性，也是促使即使没有居住需求的人都热衷入市的重要原因。而过强的投资属性让房地产行业发展火热，从而产生了很多潜在的风险，企业、居民的金融杠杆不断攀升，占用的金融资源越来越多，与经济发展和居民收入也出现了更严重的背离。
所以高层出台了“三稳”和“房住不炒”的楼市调控措施，旨在使房产回归居住的功能，消弱房产的投资属性，以保持房地产行业的平稳健康发展。在这种主调下，房价大体平稳，房产整体的升值空间有限，即使有升值也已经远不如以前幅度，使投资属性相对来说已经削弱了很多，随着楼市调控长效机制的制定，这种状态无疑会继续持续下去。
投资属性的降低，保利文化广场售楼部小编觉得无疑会对原有潜在的需求规模造成影响，投机和投资的需求将会在持续的楼市引导中不断压缩，特别是三四线城市，由于城市价值和支撑条件比大部分一二线城市都要弱，在同样的条件下，三四线城市的整体投资属性在长期来说比一二线城市受影响更大，少了投资属性的掺和，长期的整体需求也会大概率随着时间的推移而自然地有所收缩。
