5线县城，房价7000，手里有30万元，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？
一、30万买房
如今房价飙升，在一个5线县城，房价竟也达到了7000元之高，如果手里有30万元，应该先买房吗？
我们来计算一下，假设购买一套40平米的一室一厅小户型，30万元能够轻松全款买到，还可以有一点结余，后期装修不太愁了。假设想购买一套90平米的两房，总价需要63万元，手里的30万付首付是没问题，如果全部用于买房，还可以付到5成，锦艺四季城售楼部小编那么就只需要贷款33万元，最新LPR利率为4.65%，按首套房加60个基点，则实际执行利率为5.25%，按照商业贷款30年计算，等额本息的还款方式，银行利息为32.6万元，每月需还贷1822元。
咋看起来并不算多，但我们要知道，这只是在一个5线县城，1822元的月供与每月的收入相比，或许也要占据很大一部分了，买房压力依然很大。
二、30万存银行
现在的房价很高，如果手里有30万元，先不考虑买房，把钱拿去存5年的大额存款，等房子降价，又可行吗？
从现在的银行大额存单利率来看，相比较定期存款都还要高，但对储蓄金额有门槛要求。以农业银行为例，2年期就需要期存金额50万元，那么手里有30万元，就只能选择1年期的大额存款，其利率为2.25%，平均每月利息937元，一年下来就是11244元，五年下来就是5.6万元。
三、买房还是等降价
与买房相比，30万元存5年大额存款可以获利5.6万元，而买房不仅要付出这30万元，还要背负高额利息，更有可能会面临房价下跌的风险，尤其是在一个5线县城，房价已经7000元如此高了，等炒房“潮水”退去后，只会落得一地鸡毛，房价下跌的概率很大。
因此，如果手里有30万元，在一个5线县城，小黑的建议是存银行，至少还能获利。在“房住不炒”调控下，一二线城市房价尚且只能保持微涨的趋势，三四线城市已经有下跌危险了，更何况一个五线县城了，五年后房价下跌是大概率。选择大额存款，先把钱存银行，锦艺四季城售楼部小编总比把钱留在手里贬值的好，当然也会好过现在高房价下买房。如果是在一二线城市，小黑或许还会建议你买房，但在五线城市，真的可以再等等看。
综上所述，5线县城，房价7000，手里有30万元，是先买房，还是存5年大额存款，等降价呢？小黑的建议是先存银行，随着“房住不炒”调控深入，5线县城虚高的房价回落是大概率，如果没有迫切的购房需求，那么就再等等看吧。
