对于如今的房地产市场，可谓是阴雨连绵，但是真的房地产会开始消沉吗？答案肯定是否定的，今天就让小粥跟大家一起聊聊；
一方面本来现在的楼市销售就呈现了降势，而加上这场风波的影响，这也使得现在短期内楼市要快速恢复元气是不太现实的。但是从长期的来看，对于接下来1-3年内的房地产发展，我们依旧应该充满信心，至少现在从央行和官媒的态度上来看就足以说明一切了。
首先我们先聊一下如今的房地产基本态势
在我们可以看出国家对于房地产的态度始终没有变化过，自从16年提出那个经典的“房住不炒”的口号，到现在也为了楼市调控做出来一个完美的榜样。各大城市在这个一个核心政策的调控下，开启了多方位楼市调控的维稳措施，建立长效机制，明确地价、房价、预期的基本平稳。调控亦同步开始，并且开始变得严格起来。正弘府售楼部小编2019年全年房地产各大城市调控总数多达620次，比2018年全年的400余次增长38%，这个数据是创历史新高的。
而调控的效果也是很明显的
自从16年开始，房价高昂的势头被打压下来了，而且随着银保监会多次提出的解决控制房地产杠杆，严防资金违规进入房地产市场之后，楼市的宣泄口被关死了，失去了大量的资金支撑，开发商和销售都受到了影响。
然后大家再看看一组数据：
2019年全国房地产开发投资达到13.2万亿，同比2018年上涨9.9%，比起前些年屡屡破10%甚至20%的增长幅度，9.9%算是很低的水平了。在整个房地产在销售面积上也表现出了一个逐步趋缓的态势，根据数据显示，19年销售面积高达171558万平米，比上一年下降0.1%，在年终大促销的有限刺激下，1-12月份销售面积比1—11月份上浮0.2%。
这个数据意味着什么呢？整个房地产的底子还是比较好的，在整个严厉的调控态势之下，还能够保持着微微上涨的趋势，但还整个商品房市场“房价不涨便是跌”，的作用下，整个19年的平稳期太长了，于是乎有些楼盘已经开始出现了下跌的态势。
还记得前几天讲过的一个案例吗？按个位于北京的业主，楼盘房价下跌了4000元/平，这个价格的下跌，让很多业主表示：这一下少了一个首付了。
根据新闻报道，北京的田女士，因为自己的房子挂牌之后，一直在降价，在几个月之前还是几百万的房子，在几个月之内下跌了4000元/平，基本上多拖一天，价格就越低一天，按照初略的计算，就在这短短的几个月，就相当于亏了五六十万了。其实幅度还是很大的。
风波之下，多个城市关闭了售楼部卖房活动
在受到这一次武汉的影响，2020年1月以来超过了60多个城市的售楼处关闭、新建商品房的销售活动也基本上处于暂停的状态，本来1月份销售就难，这样一来更是雪上加霜，一月份以阿里，中国的的多数房企都受到了影响，同比下降了12%。就目前而言，可能整个上半年都会处于一个比较平稳的态势了。
但是这也不至于太过悲观，央行这一次也给出了“新提示”：在几个月之后的房地产将会重新焕发生机，正弘府售楼部小编而在本月1号-3号更是连续发文，将一定程度降息来保证企业和个人的需求，为了确保市场的资金流动和充裕性，更是启动1.2万亿的一个逆回购，这简直就是一个大手笔的操作。
而人民日报在2月3号发文在《应对……央行工具箱丰富，降准降息可期》，直言在未来央行将针对于这次以市场的不良影响，提出很多的手段，包括了降息降准，甚至提出来“今年里LPR完全有空间继续下降40-50个基点。”
所以，小粥完全有理由认为，在未来半年内，整个房地产一旦恢复元气了，还是非常值得期待的。
