楼市在2018年后期走势如何,商业地产适不适合下手?
作为投资来说,商业地产的门槛要比住宅高得多,不懂房地产的人,随便买套房子,也许都能赚钱,但如果不懂商业地产,那9成9会亏死。
从微观上来看,商业地产,要仔细考察周边的客流量,人群属性,消费能力,各种配套规划等等。从宏观上来说,商业地产与经济的景气程度息息相关。经济不景气,商业地产最先遭殃。现在差不多就是这种情况。现在小微企业压力很大,目前一直在做货币方面的宽松,试图给小微企业输血,以求渡过难关。但明眼人都看得出来,仅靠货币定向宽松是达不到目的的。三季度的央行数据显示,社会融资远低于新增人民币贷款,说明钱并没有到小微企业手中,一方面银行怕坏账不给贷款,另一方面小微企业看不到经济向好,也不敢扩张。融创漫山小镇售楼部的小编看到笔者这样写道。
如此实体现状,商业地产风险自然也高不少。真要好起来,从制度上要打出合力,给小微企业减负才是关键。
总之一句话,眼下是商业地产的高风险时期,不具备专业投资眼光的人,千万别去碰!