烂尾楼确实是房地产市场当中一个较为突出的问题。但是我们也能看到几乎所有的烂尾楼基本都是只放在那无人问津的。那么为什么不能将这些烂尾楼加以利用或者修缮之后低价卖出去呢？
绿都上悦城售楼部小编认为其实烂尾楼想要盘活并没有那么容易。很多时候烂尾楼就像是个无底洞怎么都填不满。
烂尾楼的住宅：
对于烂尾楼的住宅而言，这一类房产几乎都是销售殆尽的，只是在预售资金使用和管理方面出现了漏洞导致项目资金流失无法支持项目完工。这类住宅如果交由其他开发商接收是毫无利润可言的。因为房子原本就是已经卖完了，开发商也没法从中赚取利润。谁会愿意花钱替别人做嫁衣呢？同时既然是烂尾楼就一定还有债务纠纷，不论是谁接盘都将接手债务，这样就更加没人愿意接手烂尾楼的项目了。
烂尾楼的商业：
商业性质的烂尾楼还好说一些，这一类大多都是开发商自持的，也就是不销售的。楼盘烂尾之后虽然有些债务，但是土地和楼栋的归属都在开发商手中。只要这个时候政府收购企业或者直接将资产拍卖，那么接手的开发商最终也是能赚到烂尾楼地皮增值收益的。这样一来只要烂尾楼的价格合适，开发商在花些钱完善楼栋的施工和装修也是可以有收益的。
所以说烂尾的性质不同就会有不同的走向，不同的走向也就会有不同的命运。虽然看起来烂尾楼空着很可惜，但有些时候确实是无能为力。
