房价的下跌是很多人期望的，但是按照目前的房价走势房价的下跌并不容易，也没有政策的支持。很多人将房住不炒和调控政策解读成了降房价的措施这是不准确的。目前看来凡是遇到房价下跌的城市要么是收缩型的城市，没有了发展机会和前景。要么是房价上涨过快泡沫被刺破的城市。
房价下跌的诱因主要还是在于人口的流失。之前万元一套房的鹤岗等地就是因为安置房过多，人口流失严重，吸引不到年轻人就业而导致了楼市的发展潜力大幅下跌。并且这些城市确实地处偏僻也给楼市带来了不小的压力。像一二线城市这样的地段人口涌入量大，房价想不上涨都是很难的。
金地和樾春晓售楼部小编认为不过仅仅用无发展后力和偏僻来解释房价的下跌也是不完全正确的。因为现在我国的几乎所有城市只要有一定的人口基础都会搞房地产的发展。现在有些城市只是还没有走到这一步，或者说一些规划还没有实施。所以房价低迷。但如果地方开始大力发展房地产那么房价也是会上涨的。只不过最终楼市的走向到底是朝上还是朝下就要看城市的发展是否有节制了。如果没有节制的话那么房价最终一定是物极必反。
还有一些城市在很多人眼中没有发展前途，但如果当地开发了较好的旅游资源那么该地区的房价在未来也会上涨的。所以说发展并不绝对，未来也不能确定。只有时间才能让答案逐渐清晰。
