我们在买房之前，一定要先了解好自己的需求，比如买房预算是多少？是否要购买学区?是否要买郊区的房子?买房子是贷款还是全款?如果是贷款那么首付预算是多少?
那么我们今天就来说一下，各种付款方式的优缺点，哪一种方式好?
1、一次性付款：如果你手头有那么多钱，刚好又没有靠谱的投资，那么我觉得你完全可以全款购买，大部分楼盘全款购房可以享受更多的折扣，毕竟欠别人钱的滋味，那是真不好受的；
2、首付30%：这是贷款购房的一个最低门槛（部分城市最低可以20%），就是因为有了30%首付，让更多人买得起成百上千万的房子；
3、首付60%：我前天有个朋友要买房，我就帮他问了一下碧桂园的价格，碧桂园的销售小姐姐给我说，如果你是非全款客户，也是能享受一定折扣的，首付50%可以优惠97折，首付60%那么就可以总房款优惠95折；
高新和锦瞻云售楼部从另一个角度讲，首付多付一点可以享受优惠，而且每月的还款压力也会减少，如果在手头宽裕的情况，我建议大家可以选择多付首付。
结语：
最后总结一下，我们不能说，哪一个付款方式会比较好，或者说哪一个方式会比较划算，最终要看我们自己的需求，你要看自己手头上是否有足够的资金；
目前市场上大多数人，基本上买房都只能拿出 20% ~30% 的首付，其实咱这类们就可以不用纠结，那么能少付就少付，所以说留点资金还是更好的；
如果你是首套房，而且后期再考虑买房的话，那么我建议你可以选择全款购房，因为在很多地方只要你没有贷款，第 2 套购房首付是可以做到 30% 的；
如果你在有这么多钱的情况下，刚好又没有其他的投资，那么我建议是全款购房，如果我自己有这么多钱，我也会选选择全款购房，毕竟欠钱的滋味确实也不好受。
