我是做房产中介的，在这里说一说如果是我带的客户，要与业主见面谈谈价的话，首先必须确定的是买方与卖方之间的价格相差不是很多了，两人见面能成交的几率最少能达到百分之七十，我才会同意双方见面的，不然就是客户要求与业主见面我也会阻拦的，毕竟没有把握的事，不能太随意了。
举个例子吧：房子目前售价100万，客户看好房子，心理价位90万可以接受要求我去跟业主谈价，那么好，我去与业主沟通，说客户房子出价觉得85万可以直接定房子，业主肯定不同意，我会继续反问业主房子最低多少钱能卖，业主说最低93万净得（需要磨业主，直到打动业主），那个回来跟客户沟通，业主最低95万能卖，你这边要是再能涨点咱就约业主见面（再沟通客户），客户说实在不行再涨两万，ok,到这个程度，我才会同意客户业主双方见面的，基本上的成交在92万左右。
商都阜园售楼部小编认为不知道上面的例子能不能看明白，简单说，客户与业主见面的时候，基本上双方之间的价格相差不了多少，所以我特别不希望我的客户首先见到业主就哭穷，以为可以打动业主（当然这个方法不是不可行），可能我觉既然业主同意见面，那么我们就应该拿出我们要买房的诚意来，这样后面与业主沟通才会更顺利。特别是业主看到客户这么有诚意，价格只要不是相差太多，基本上都会同意的。
目前很多买房都会找房产公司的，所以我觉得题主不需要担心上面的问题，只要是资深的经纪人都会教怎么与业主沟通的，毕竟人有不同，所以方法也有所不同。
最后再说几点：1.对于怎么跟业主去压价，要完全相信经纪人，因为他们想促成成交的心态不必你差，也不要担心中介会吃差价，因为你总归会和业主见面的，价格也是你们双方协商的。2.看好房子，不要在业主家里直接跟业主谈价，毕竟‘在谁的地盘，听谁的’，你要在人家家里去打压业主，那么业主肯定是理直气壮地反驳你的。3.不要出尔反尔，与业主见面之前，和中介是这样说，见到业主却又那么说，因为这样会将中介陷入两难之地，也会给业主留下不好的印象，接下来的议价会很难。4.不要太斤斤计较（肯定会有人骂我了，反正不是你出钱，光说的好听），这需要换位思考，想象一下谁也不想跟太爱计较的人打交道不是，有些细节在自己能承受的范围内，能接受的不要太较真，这样业主会觉得你还是有诚意的，后期在过户等流程上更好的进行下去。
