为啥我刚买了一套二手房，还价太多人家还不想卖呢？
五一的时候碧桂园名门时代城售楼部小编回老家景德镇买了一套96平的二手房，电梯房所以还有公摊。使用面积也就80多平米吧。我买的这套房子刚刚挂出来我们就付了定金了，房东说也只有两个人来看过房，房子的装修和位置都还行，属于学区房。没看到房东的发票的时候我只是觉得我们房东可能只赚了一点，但是没想到赚这么多，我们是68万买的，但是房主2015年买的时候成交价才37万，想了想房主的套路真深啊，但是签合同的时候还表现出不想卖的样子，给女儿打电话还纠缠了好久，我那时还暗暗窃喜还以为买赚了，果然还是自己年轻啊。房子住了1年多转手还能赚这么多。心疼碧桂园名门时代城售楼部小编的钱啊。
所以说楼主说的有价无市是不存在的，只要还有需求就有买卖。至于多久能卖出这个跟中介我决定有很大的关系。只要房子有市场不愁卖不出去。碧桂园名门时代城售楼部小编家楼上上个月卖了，120平，报的180万，最后一降再降，半年了，终于卖出去了，成交价140万，直接降了40万，这有点不可思议。
现在房产存量大，空置率高，新房子建了那么多，住都住不完。二手房房子旧了，设施老化，虽然现在煤气暖气基本都通过改造安装了，但是房子太老，户型设计落后，下水管道设施老化开裂，楼顶防水损坏漏雨等等这些问题都是不容忽视的，二手房所在地点停车位配备不够，道路拥挤，物业不到位这些也都很难改变。一般二手房多在老城区，交通比较拥堵，道路排水设施也跟不上，下雨容易积水。
新房就没有这么多顾虑了，只是有些位置稍偏，配套会有不完善，但保值增值能力强，配套也会越来越完善。
有好学区的二手房市场还是可以的，一般的就有价无市了，投资自住都需谨慎了。
