卖的房子网上的价格总是低于现实的价格，这让很多业主纳闷，我在中介报价200万，中介为什么在网上发布的价格只有180万呢？这其目的是希望能够更快地成交。朗悦公园府售楼部小编来分析一下发布低于业主报价的原因
发布的价格总是低于业主报价，这对于中介来说有两个方面的原因。
❶、更容易让买房人接受
你想想看，假如说你是一个买房的人，在网上了解房源信息，你看到那些价格很贵的房子，你的鼠标可能滑得很快，你可能点都不会把它点开；如果中介发布的都是高价房源，那这个中介可能一个月可能都没有人找他看房，看房的人都没有，更别说成交了。因此，网上发布低于业主的报价，中介更容易找到买房的人，合理的价格也更容易被买房人接受，买房人接受了，你的房子是不是更容易卖出？
❷、业主可能180万元就能出售
如果业主报价是200万，那么，在中介看来，业主卖的价格一定不会是200万，当有客户买你这房子的时候，有可能你180万你就能够接受，这时候中介把发布的价格调整成为180万，刚好能达到交易的目的。
❶、要求中介改回你的目标价格
当你看到谁在网上发布低于你的目标价格的时候，你就要给中介打电话，说这个价格低了，不符合我的要求，应该把价格调整到我需要的价格。如果中介不接受你的意见，你可以和他们的门店经理沟通，以便最终达到你要的价格。
❷、适当地把价格提高点
即使是中介把你的房子对外发布成你需要的价格，在有客户看中你房子的时候，客户还是要和你讨价还价。你对中介发布的价格是200万，中介也对客户说价格是200万，但客户不一定会接受，总是希望把价格谈到最低，这是国人购物的习惯。你卖价是200万，有的买房人带着牛刀来和你讨价还价，说150万你卖不卖？可能你会气得吐血，但这是客户还的真实价格，客户对你房子的反馈态度。有的客户很温和，说180万卖不卖？那你作为业主，你要不要考虑卖呢？如果考虑卖了，就无法达到你200万的目标；如果不卖，这可是成交的机会，是不是要错过？
如果这套房你最终的成交目标价格是200万，那么你对中介的报价就应该是220万，虚高20万，买房的客户把价格适当地谈点下来，满足了客户喜欢讲价的心理；同时，也满足了你出售的目标，这就两者达到一个平衡了，就能够成交。
