从政策方面看，近年来房地产市场一直实行的是调控政策，所以为了保持房价保值稳定，房价可能或有小幅下跌但不会有大的变化。另外房产税政策也在酝酿中，如果2020年房价跌幅过大的话，国家发展也会受到影响。
从市场方面来看，房地产市场上的期房比较多，从取得预售证到楼盖完、配套建完需要两三年的时间。如果这个时候开发商降价的话会影响前期买房的人，所以开发商也不会轻易降价。宝能郑州中心售楼部的小编看到笔者这样写道。
从城市化进程来看，大城市一直吸引人进入所以房价稳居高位，而二线城市也开启棚改户等城市改造计划，短时间内房价不会下降。对于小城市来说，房价一直趋于稳定的趋势，即便有上涨下跌一般不会有太大的影响。
跳崖型降价是不会发现的，因为政策基本面没变，但两极分化严重区分了，一线二线城市稳中有降，高档小区，学期房。都不会降或降的不多。三线以下城镇房价明年冲击最大，也是房价降价重灾区，主要原因炒房团撤资和银行收紧政策及三线城市本身缺乏向上的活力和动力。不信看看有多少工厂商店倒闭。
