1如果您看中了某套房子，第一次和房主见面，一定要态度诚恳，礼貌问好是最基本的，要让房东感觉您很有素质，最好不要一来就问房东为什么卖房，最低价多少等等一些比较敏感的话题(这些话题留到后面），而且您千万不要一进门就说：哇这房子真不错，不要表现出对房子很喜欢的态度。
2可以先闲聊一些无关紧要的话题，彼此先熟悉一下。比如您可以说：呀，这位兄弟看起来好面熟啊，很像我一位同学之类的客套话，我们中国是人情社会，房主也是普通人，先适当套几乎，拉进彼此距离，当和房东熟悉一点后，就可以问：听这位兄弟口音好像哪里人呀(搞清楚是哪里人了解房东基本情况)，您们肯定是准备去换更好的房子了吧(目的是了解房东为什么卖房)，但是要注意语气，要不卑不亢，让双方处于平等的态度，不要让他感觉是在讨好他，这样做的目的是让房东提升对您的好感(后面才好砍价)。
3一定要先了解房东的基本信息，可以适当的用好中介，因为中介知道市场行情，其实中介没有立场，他们目的只想快点成交，所以一定要和中介处好关系，说不定他们会帮你不少忙，通过中介也可以了解房东信息，为啥卖房，房东心里价位多少，房屋的基本情况，这样日后谈判才有主动权。
