为什么有些房价会上涨?影响房价的因素是什么?
影响房价的因素很多,太深沉的我们就没必要讨论了,只说说简单的我们能理解的:
第一,供需,我们中学就学过供求关系,供不应求,物价上涨,房子在我们国人心里占的位置恐怕是没有什么东西可以替代的,无论各行各业,年长年少都想有个属于自己的房子,自己的家,这种畸形的供求关系也造就了畸形的房产市场。
第二,理念的提高,随着国家经济的发展,人民生活水平的提高,以前都守着二亩三分地过日子的想法发生改变,都想去城市发展定居,享受好的医疗教育工作,变成“城里人”,这也间接的导致了第一条所讲的供需发生改变。盛润运河城售楼部的小编看到笔者这样写道。
第三,土地政策,我们都知道一座楼盘首先是开放商要从政府手里买地才可以盖房子,也就是说,地还是国家的,卖的是土地上面盖的房子,所以房子的价格跟开发商买地的价格是息息相关的,政府为了发展,肯定想要土地卖出高价,开发商高价买的土地,当然需要更高的价格卖出房子。这也造成了为什么现在房价不降反增而各大开放商却叫苦不跌,一方面国家调控不想房价过高影响国民生活,一方面却是土地价格降不下来。
这些是我们能最直观的能理解的因素,当然还有很多因素影响着房价,比如国际环境,金融政策等等,这里就不多说了,相信国家会处理好这些。