作为银行的工作人员,我可以明确的告诉大家:凡是那些说提前还贷,很不划算的人,无外乎就是两种人。一是在银行上班的,二是希望拉着你去投资的。
银行的人绝对不希望客户提前还贷,因为分期越长,银行赚的就越多。所以,大部分的银行,提前还贷是有违约金的。
那些打着你手里钱的人,也不希望你提前还贷,要不怎样从你手里赚钱呢?
网上有很多专家说,只要投资理财的收益。能超过房贷的利息,就可以不用提前还贷。
这些都是忽悠人的鬼话,你要是相信就上当了。
为什么要劝大家提前还房贷?
1.房贷前期还的都是利息,越是提前还完就越划算
背着房贷的人,为啥被称为房奴?因为你按揭三十年还款,利息可能比本金都要高。
我单位有个同事,去年买的房子,贷款利率5%点多。贷款100万,三十年还款总额200多万。
万科翠湾中城售楼部小编认为这基本上一辈子都在给银行打工,就是名副其实的“房奴”。
而且,房贷比较坑的地方在哪里?前期还的月供,大部分都是贷款的利息。
像我自己也有房贷,16年开始还房贷,到现在还了将近21万。我只贷款了60万,按照金额计算,这还的21万已经是贷款本金的三分之一还要多。
但是,我具体的查了一下。这还的21万里面,有16万多都是贷款的利息,本金只减少了5万不到。
我家里人就说,这已经还了这么多年的房贷,结果房贷的本金,根本就没减少多少。