最近热播的电视剧《安家》中，老严夫妇的遭遇令人唏嘘，辛辛苦苦一辈子为儿子买婚房，最后却流落到只能住包子铺……
男方买房要不要加女方名字的问题又被顶上热搜。
剧中，老严的儿子谈了女友要结婚，夫妻俩为了减轻儿子负担，拿出全部积蓄给儿子全款买房，就在签约时，儿子提出想把媳妇的名字加在房产证上，老严夫妇顿时犯了难。
这时，儿媳妇立刻表示已经怀孕了，给老两口打了一剂强心针。“怀了孙子就跟咱是一家人了，加名字就加吧！”抱着这样的想法，二老加上了儿媳妇的名字。
鑫苑府售楼部小编看到可正当老两口以为终于在上海扎了根，带着大大小小的行李满心欢喜搬去新家的时候，却发现亲家母俨然一副主人模样已经住了进去，之前乖巧甜美的儿媳妇此时一副爱搭不理的模样。看到被拒之门外的父母，儿子在房里竟也不作一声。
夫妻俩辛苦大半辈子买的房，却连门都进不去，只能搬去狭小拥挤的包子铺住。
老严夫妻俩推着这辆三轮车的画面令无数观众心酸，但这种情况在现实生活中其实屡见不鲜。
房产证上到底写谁的名字，这个问题一直是热议的话题。
2019年7月，江苏高院发布了最新《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》，其中第37条就对父母为子女出全资购置不动产的性质认定提出了参考意见。
父母为子女出全资购置不动产，除当事人另有约定外，可以按以下情形分别处理：
（1）一方父母出全资购置的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，所有权登记在自己子女名下的，该出资可以认定为对自己子女的赠与，该不动产可以认定为出资方子女的个人财产。
（2）一方父母出全资购置的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，所有权登记在子女双方名下或者另一方子女名下，该出资可以认定为对子女双方的赠与，该不动产可以认定为共同共有。
（3）婚前双方父母共同出全资购置的不动产，所有权无论登记在一方子女或者子女双方名下，该出资可以认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
（4）婚后双方父母共同出全资购置的不动产，所有权登记在一方子女名下，该出资可以认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
（5）婚后双方父母共同出全资购置的不动产，所有权登记在子女双方名下，该出资可以认定为对子女双方的赠与，该不动产可以认定为共同共有。
但其实这种处理方式存在一个隐藏的bug。
鑫苑府售楼部小编举个简单的例子：
小明准备和小丽结婚，看中了一套100万的房子，小明父母当即决定全款买下。这时，小明表示，想在房产证上加上小丽的名字。小明母亲思索片刻，说：“不如让小丽家出1万块钱意思一下，这房子就写她一个人的名字，也表示我们的诚意。
”普通姑娘听到这句话一定十分感动，未来的婆婆可真大方！但其实如果小丽父母出了这1万块钱，到离婚时分得的份额反而可能更少。
本来小明父母全款出资，写小明和小丽两人的名字，这套房就算是小夫妻俩共同共有；但现在小丽父母也出资了1万块，就变成双方父母出资，登记在一方子女名下，到离婚时，小丽也许只能分到1%的房产份额。
女方出了钱反而分到更少的份额，这岂不是很不合理？
全款出资尚且存在争议，父母仅出资首付的情况就更难说清楚了。而在我们的实际生活中，父母部分出资为子女购买婚房的情况又是屡见不鲜，因此也引起了很多类似的纠纷。
那么究竟父母仅出资首付，登不登记女方的名字又有什么影响呢？
01首先，判断房产归属的法律依据主要有以下几条：
《婚姻法司法解释（二）》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法司法解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
