小区介绍
绿化率: | 20% | 容积率: | 6.81 |
建筑面积: | 42842 | 占地面积: | 2705 |
竣工时间: | 2024-12-31 |
金地为起家深圳的开发商,属于国内首批房地产上市公司,常年位于TOP20,背后股东有深圳国资背景,金地素有“理科金地”的美誉,就像身边逻辑满分的理科学霸,稳健、低调、靠谱,这些都是金地的标签。
但是入郑这么多年,金地似乎也步入了同行的怪圈,和一众企业“同流合污”,没有拿得出手的经典项目不是,还时不时被维权,而且作为很早来郑的全国性房企,扩张倒是慢腾腾的~
说说项目本身,15.677亩的商业金融用地兼容二类居住用地,容积率6.82,建筑密度50%,建筑高度100米,绿地率20%。
金地规划小区规划1栋高层住宅、1栋商务办公公寓及3层商业,住宅面积段为99㎡、109㎡和139㎡,两梯四户,精装修交付。
公寓产品6梯44户,其中4-17层为层高2.95米的平层公寓,18-27层为层高4.5米的loft公寓(不得不说自从技术规定新规以来,之前动不动5.09米的LOFT一去不复还,那一批业主好幸福~)
目前住宅产品基本清盘,仅剩余个位数套数,价格在1.7-1.8左右,不算便宜,但是就这样一栋高层的小社区,大家议论纷纷感觉问题不小的还是卖完了,只能说,经不住客户群体多呀,毕竟位置很好,相邻二环,周边有地铁,有多所学校和万达广场,生活配套齐全而且还便利~再加上不错的户型设计。
主要在售的是公寓产品,公寓产品价格平层7000+,LOFT8000+,这个价格仁者见仁智者见智,因为单体面积都不大,30多平米,一个小户型也就是二十多万,这要在前几年的市场,绝对会被各种投资的,刚需的,做酒店的一扫而空,几年YQ过去了又撞上行业的低谷,蚊子再小也是肉,更何况是人见人愁的公寓产品呢,对于普通老百姓来讲,买公寓没有意义和价值,但是这个社会是由形形色色各行各业构成的,我们眼中没有价值的产品在别人的认知里面恰恰是发财之道,因为每个人接触的圈子和知识面不一样,所以依旧会有这么一撮人去买单。
地铁线路
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公交线路
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金地峯尚小区图片
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