挺好做的,我是2013年开始做包租业务的,但是,从2016年的时候,就没有在扩大做了,现在就是维持着之前的几栋楼在做了。
想做这个包租的业务,当然了,我是说正正规规依靠赚租金差的业务,不是那种骗人房租的事情。
这个包租的业务还是比较划算的。
但是,要做好,要能赚到钱,第一个条件,就是你要能找到很容易出租的房子,并且,这个房子的租金要很便宜,这样,才能赚到钱,要是房子很偏僻,租金就算租金很便宜,你的房子很难出租,租金也上不去,这样,你也赚不到钱;要是拿房子的租金很高,你也很难赚到钱。
所以,这样的房子就很难找到,只要有这样的房子,这个业务是非常稳定,并且回报率是很高的。
我拿的第一个房子,是我们城市租金最高的地方,一个平米的租金大概能租到七八十平米,我把房子全部改装成一个一室一厅一厨一卫的套房,一个房间的实际面积大概只有20平米左右,我的拿进的租金,一平米只要12元左右,一间的租金大概是200多一点,一间房间的装修成本是一万三左右,我的一间房子,收回成本只要10个月左右。
亚星金运外滩售楼部小编认为还有一点也非常重要,那就是你的房子的租期,一般最少都有5年以上的租期,租期太短了也不划算的。
所以说,搞这种包租业务,肯定是能干的,就是这种适合的房子不好找,租金要低,位置要好,租期要长,同时满足这三点是很难找到的。