失业率这么高，房价为嘛还一直涨！是谁真正主导了房价？

　　(一)有很多人很纳闷，为什么现在失业率这么高，房价还一直上涨呢？其实这说明失业率的高低和房价的高低多少有点关系，但不会对房价涨跌产生直接的影响。

　　失业率这么高，房价为嘛还一直涨！是谁真正主导了房价？

　　(一)有很多人很纳闷，为什么现在失业率这么高，房价还一直上涨呢？其实这说明失业率的高低和房价的高低多少有点关系，但不会对房价涨跌产生直接的影响。

　　由于受疫情的冲击，有部分企业不能很快的实现复工复产，造成企业生产人员下岗，收入大幅减少，甚至部分人短期内找不到工作而没有收入。但是，部分人的失业在短期内影响不到房价的变化，这是因为失业人员并不一定是刚需，即使部分人是刚需，也不能构成购房者主体，所以对房价影响不大，现在的情况就是这样。

　　(二)主导房价的因素很多，比如土地价格，但最主要的还是房子具有的金融属性。

　　碧桂园天玺湾售楼部小编认为房子本身的属性就是用来住的，但把房子作为商品进入市场后，房子的金融属性也就超过了它的居住属性。房子的金融属性越大，房子的价值也就越高，这就吸引了大量的投资者，当然更多的是炒房者，纷纷进入市场，这是催生高房价的主因。

　　同时，房子的金融属性主要体现在保值、增值以及融通资金等方面，所以许多家庭有了一套房子之后，又买了第二套，甚至第三套。市场上的需求量大了，房价上涨也就顺理成章了。

　　只要房子的金融属性不变，如果不实行严格的政策调控，那么房价就会继续上涨。由于受疫情的冲击，有部分企业不能很快的实现复工复产，造成企业生产人员下岗，收入大幅减少，甚至部分人短期内找不到工作而没有收入。但是，部分人的失业在短期内影响不到房价的变化，这是因为失业人员并不一定是刚需，即使部分人是刚需，也不能构成购房者主体，所以对房价影响不大，现在的情况就是这样。

　　(二)主导房价的因素很多，比如土地价格，但最主要的还是房子具有的金融属性。

　　房子本身的属性就是用来住的，但把房子作为商品进入市场后，房子的金融属性也就超过了它的居住属性。房子的金融属性越大，房子的价值也就越高，这就吸引了大量的投资者，当然更多的是炒房者，纷纷进入市场，这是催生高房价的主因。

　　同时，房子的金融属性主要体现在保值、增值以及融通资金等方面，所以许多家庭有了一套房子之后，又买了第二套，甚至第三套。市场上的需求量大了，房价上涨也就顺理成章了。

　　只要房子的金融属性不变，如果不实行严格的政策调控，那么房价就会继续上涨。