当有人炒房的时候，他们最大的希望就是未来房子有人接盘，而低总价的小户型恰好是在房价上涨之后更容易被人接盘的。
炒房虽说是一个链条，但是集中炒作二手房的人很少，大多炒房都是从新房入手然后赚取收益。所以说对炒房者而言最终要找到的就是一个接盘的人。那么这个接盘的人最好就是刚需的购房者，只有在这种情况下购房者才会不那么顾及房价、不那么纠结房子本身的一些缺点。如果是买了大户型想要炒作，那么改善的购房者一定是要挑剔一些的。所以说小户型对于炒房者来说是比较好操作，也是比较好出手的。
绿都上林府售楼部小编认为小户型的房子总价低对于炒房者或者投资客来说门槛也低一些，可操作性也更强一些。同时小户型的面积如果刚好卡在90平米以内，那么相关的契税支出也要更少一些，这也可以节约一大笔自身的开支，还可以更加吸引接盘者。
小户型除了总价低之外也更容易从设计的角度让购房者接受。因为大量的商品房小户型是在中户，中户凸出的设计采光一般来说都是最好的。所以说这一类房子最终的能够增值的幅度也要相对大户型高一些，炒房者最终的收益也是要高一些的。
总的来说，在二手房市场小户型的销路更加广一些，这也是炒房者盯上小户型的一个重要原因。
