由于一直以来烂尾楼的频繁出现，而房产预售制度恰好又是烂尾楼出现后引起购房者大量损失得直接导火索，所以说关于取消房产预售制度的呼声一直居高不下。不过，虽然看上去取消了房产的预售制度就能解决烂尾楼带来的购房者损失问题，但是预售制度的取消并不会那么容易。
我国房地产市场快速发展的根本原因之一就是房地产预售制度。我们都知道房地产开发是一项需要大量资金流转的生意。对于一般企业而言一时间是筹不到那么多钱的。就算拿地之后抵押了土地也是不难不能有效维持房企运转的。再加上房地产的开发要持续比较久的时间，由此带给开发商的压力就会更大了。所以说如今庞大的房地产市场发展就是在房产预售制度的推动之下才实现的。
敏捷江山誉售楼部小编认为取消房地产预售制度就意味着对房企“釜底抽薪”，因为现在除了一些转型之后有足够资金支撑且负债不高的房企之外，其他房企仅凭贷款是无法撑到最后房子交工的。尤其是那些大房企，涉及的项目太广太多，不能预售的话绝对会踩在“三道红线”之上。
如果取消了房产预售制度，势必会导致大量房企难以为继，商品房的供给数量大大降低。最终房价出现集中上涨的情况。所以说取消房产预售制度还要三思而后行，并不是简单的一句取消就能够实现的。
现在关于房产预售制度带来的诸多问题国家也在通过其他监管途径解决。这也让预售制度的取消不是一定必要的了。
