人口的持续流入可以说是一个城市房价上涨的重要原因。在这一原因之下，城市的发展速度也在逐步的提升。可以说城市的发展也正是源于房价的上涨。
当然不同的城市所表现出的房价水平，也会带着城市朝着截然不同的方向发展。
大型城市，一般来说大型城市对于人口的吸引力是很强的，人口多了，劳动力就多了。城市发展所需的基础就稳定了。而人口的增长也不可避免的会带来房价上涨的问题。不过这部分房价的上涨可以说是有事实依据和支撑的。只要房价的涨幅足够稳定，那么最终的城市发展就是稳定的，就不会有衰退的情况出现。
碧桂园时代城售楼部认为但是对于小城市而言，房价的上涨只是房地产市场从无到有发展的副产品，这些城市的居民刚刚感受到的房地产市场就是高房价的市场，来的房企就是大型的高价房企。这样的房价带动对于这些城市本来是没有多少好处的。最后再遇到人口的逐渐流失，商品房的市场也就难以为继了。所以说对于小城市而言高涨的房价就是导致城市进一步衰退的原因之一。
城市的房价当然不是越高越好，但有些时候又没有办法不高，因为当前的一线城市人口压力和住房矛盾是十分突出的。为了控制人口，提高门槛，让房价上涨来限制一部分人进入一线城市也是合适的作法。
所以说房价的高低具体要看城市的发展程度和需求，并不能一概而论。
