买期房的时候，我们常常会遇到预测面积与实测面积不相符的情况。那么这种情况下，面积少了能退钱吗？
首先可以肯定的是，面积少了肯定可以退钱，面积多了那就需要补钱了。
招商时代锦宸售楼部小编认为房屋面积的误差主要是预算与实测的测量计算方式不同。预算是结合现有施工情况和图纸进行房屋测绘，最终基本都是按照图纸的设计走。而实测是按照现场的情况计算，只要现场与图纸有误差面积就一定会有误差。正因为两次测绘会存在面积的误差，所以说退钱和补钱是一定会有的。这在商品房合同当中都是有约定的。如果没有约定的那么就按照通用的规定执行。
一般来说，交房后实测面积与预测面积误差在3%以内的属于正常误差，开发商和购房者按照面积的差值根据原房价退钱或者补钱即可。但如果面积误差超过了3%，那么就不一样了。
当面积误差超过3%之后，购房者就有权退房了。并且开发商须在1个月内连本带利退钱。如果购房者不退房的，面积变小超过3%，开发商对3%部分原价退款，超过3%的部分双倍赔款。如果面积大了超过3%，那么购房者对3%内部分按照原房价补差价，超过3%的部分开发商无偿赠送给购房者。
商品房的面积出现误差应该说是在正常不过的情况了，国家也有完善的机制保障购房者和开发商双方的合法权益。
