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两梯四户,带连廊的户型怎么样?

2024-05-15       浏览次数:25

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  带连廊的户型可以说是一个套路的产物,又或者说是一个不得已而为之的产物。

  

  在建筑效房规范的要求下,超过30米的高层住宅都必须具备至少两部楼梯和电梯,这也为什么现在没有一梯两户高层住宅建设的原因所在。

  

  其实不论是购房者还是开发商都喜欢两梯两户的设计,因为这样设计出来的户型最为考究,公摊面积也小。但是在消防规范的影响下,普通高层住宅是无法实现一梯两户设计的。如果设计为两梯两户又会增加房屋的公摊面积。在较长的时间段内,普通的两梯三户和两梯四户的高层住宅占据了主要的市场。这一类设计的中户普遍都是突出的,也是无法实现南北通透的,所以说这类房屋总是不完美的。不论是住中户的业主还是住边户的业主其实都是喜欢房屋通透方正的。所以说在这样的需求下,连廊户型的设计也就应运而生。

  

  保利文化广场售楼部认为其实连廊户型就是把两个一梯两户的住宅通过连廊把核心筒连了起来,从而实现了高层住宅两部楼梯和电梯的要求。但是中间的连廊确实也很碍事,住在中户的业主应该是有自己的体验和感觉的。

  

  相对于连廊户型的中户,边户的阴面不论是光线亮度还是视野、通风都是不错的。一眼望出去不遮挡,也不会被别人偷窥了隐私。但是中户的户型就不一样了,尤其是很多小区为了连廊的绝对安全,用栅栏或者是玻璃将连廊封了起来。这样一来中户的阴面房间不论是光线、视野还是通风都会受到很大的影响,更尴尬的是中户的阴面卧室与连廊仅有几米的距离,如果不特意防护室内隐私,那么站在连廊上的人可以清楚的看到室内人员的一举一动。

  

  所以说连廊中户的设计虽然带给小户型家庭通透的可能,但是这也仅限于可能,实际的居住体验和感受是根本达不到该有的需求的。


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