个人观点：学区房未必是最危险的资产，但是风险的确很大。
有一位国内的朋友怀孕后，她在朋友圈里告诉大家，已经买好了昂贵的学区房，是幼儿园、小学、初中三学区，准备给未来的宝宝铺好成长的道路。
大家在祝福的同时也为她有些担忧，其实，投资学区房的风险非常大。
1、 有关学区规划的政策会调整。
根据户籍和房产所在地进行划片招生，就近入学本来是科学合理的措施，可是因为学校之间有着显著差异，导致名校的学区受追捧，薄弱校的学区被嫌弃，孩子所受到的教育差距很大，才有了学区房身价暴涨的现象。
国泰紫荆园售楼部认为国家公办教育的发展方向是教育资源均衡化，改革基础教育上的各种不公平现象。就拿学区的划分来说，很多地方是每年都有微调，有的地方进行了强弱校混合，多校区划片，租售同权，这种变化虽然不大，但却是发展的方向。
2、 国家加大对薄弱学校的投入，缩小校际之间的差异。
为了促进教育资源的平衡，国家采取很多方式加大对薄弱学校的投入以平衡各校间的师资力量与教学水平；有的地方采取了集团化办学，名校合并弱校等方式，逐步降低学校之间的教学水平差，也就是是说，今天你花高价买名校的学区房，等到孩子上学时，名校可能名变成普通学校。
3、学区房现象是不合理的存在。
在美国也有学区房，各学校的教育投入取决于当地居民交纳地产税的数额，有“取之于民，用之于民”的味道，经费很透明，所以没有什么争议。
但是，中国的教育是由政府出资，是全体市民的共同投入，不应该出现各地区之间不平等的现象。近些年，人们从很多地方已经看到了教育水平平衡发展的趋势。
“学区房”是房产开发商设下的诱饵，学区热的降温势在必行，从长期来看，一旦学区房的优势不再，房子的价格将会大幅回落，因此，投资学区房是有很大风险的。
