个人认为，虽然现在房价仍然太高，但至少3一5年内房价会维持在现有水平，其中不排除涨跌小幅波动。
1，国家对房地产市场的政策已非常明确，就是要保证一个‘’稳‘’字，通过稳地价稳房价，实现稳预期的目标。并且在7月30日的中央经济工作会议上又进一步强调，‘’坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。‘’很显然，房价在一段时间内不会出现大的变化。
2，由于城市落户的门槛降低或取消，必然会有大量人口向各类城市流动，买房会成为他们生活的第一需求。流动人口的数量毕竟是有限的，虽然对房地产市场具有一定的刺激作用，但不足以引起房价较大波动。
3，万科星图售楼部认为随着我国城镇化建设的加快，会有大量的农村居民进城成为城市居民。我国计划从现在起到2030年，城镇化率由现在的58%提高到70%，还有十年多一点的时间，农民进城基本上与城镇化建设同步进行，所以在时间节点上不会对房地产市场带来大的冲击，也就不可能对房价上涨产生明显的拉动作用。
4，中心城市的确立和城市群的发展，周边城市必然会纳入其中，同时也为房价的支撑提供了条件。纳入范围的城市，房价不但不会下跌，还有可能要上涨。
虽然说下半年有不少地方的房价下跌了，但对整个市场来说，价格基本平稳，但仍然以微涨为主。所以说在未来三到五年内，房价不会出现大的变化。
