首先可以肯定的是，房地产在未来十年不会崩盘，因为未来十年是中国城市化进程最重要的十年，城市更新是国家现阶段的主要规划目标，房地产的需求会不断的激活，也会很活跃，所以不用担心房地产崩盘的问题！
正弘新城售楼部小编认为其次就是如何盘活你现有房产和现有闲置资金的问题。
5套房产:根据各种情况，把不需要自住的房子，能够出租的房子，装修盘活，用于出租，有两个核心作用，一是收取一定的租金，前三年租金收入不会太高，三年以后你会发现回报率很可观，深圳现在很多2014年买的200多万房，现在租金一年可以8万多，回报率4个点，如果按照首付60万粗算，回报率超过10个点，而且租金在递增的同时，房产的价值也在提升，深圳过去四年，房产平均增幅120%左右。第二点就是现在国家提倡激活租赁房市场，进入租赁市场，在享受收益的同时，后期的政策应该可以享受一些比如房产税的税费补贴。跟着国家政策方向走，肯定不会错。
闲置资金:对于闲置资金个人有以下几个建议
1.你有5套房产，说明你具有一定商品房买卖的经验，作为投资渠道来说，这个应该还是你的首选，可以在区域上进行布局，如果你所在的城市不在大湾区，那你首要目标就是在大湾区购置一定的房产作为优质资产长期持有。
2.股票是一定要参与，未必要很多，投资股票可以时刻把握经济的发展趋势和行业的需求。但是股票是投资，而不是投机，建议做中长线。
3.和朋友加盟一些一线城市的精品小店，我很多朋友通过加盟类似名创优品，一点点等新兴的市场创新型产品，获得比较充裕的回报。
总之，投资一定是做自己相对熟悉和擅长的领域，对于政策的解读不能偏听偏信，盲目悲观或乐观。希望我的建议对你有帮助。
