深圳此次的房地产二次改革，在很大程度上讲会对未来的房地产市场产生深远的影响，特别是游戏规则方面，摇号买房可能会成为一种常态。
1.此次房改，确定了商品房和其他人才房、安居房，租赁房的比例，商品房只占40%。按照这种市场分配格局，应该是一手市场经济，一手是有计划的特色经济，人才房和安居房很有可能是通过特定价格摇号实现，就好比现在深圳车牌的游戏规则，你可以不花钱参与摇号，也可以花钱直接报价竞争，后者属于市场经济，价高者得。
2.万科新田湖与城售楼部认为以后的房子会分类成豪宅，商品房，人才房，安居房，公租房五大类，每个人根据自己需求进行落位选择，但是商品房和豪宅会一直是大家追逐的目标，这点作为人本性的问题不会改变，所以商品房的价格会越来越市场化，好比香港，作为山顶豪宅，单价可以卖到130万一平米。
3.未来的趋势可能是，大学毕业生到深圳后，可以申请公租房，有一定经济实力的可以摇号买人才房（不属于人才范畴的，摇号买安居房），然后再不断努力奋斗，争取换商品房，如果逆袭成功，达到人生巅峰，做霸道总裁买豪宅大房。
4.将房地产产品进行细分，就缓解了当下比较突出的各种社会问题，居者有其屋，奋斗者有自己的目标，社会自然就和谐很多。所以，如果现在能买商品房，就赶紧上车吧。
