其实两者不难区分，但那种好是因人而异的。
等额本金=前面还的多，后面还的少，利息还的少
腾威城售楼部小编告诉您等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，加上上期剩余本金的利息，形成月还款额，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息=每月还款都一样多，利息还的多
等额本息则是每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多
适合人群
等额本金更适合目前手上资金较多，前期还款能力强，未来收入预期已经出现下滑的年纪较大一点的人，随着年龄增大退休，收入可能会减少，那么选择等额本金的还款方式，未来压力较小，而且所付出的利息也较少。
等额本息则更适合现在资金压力较大，且未来预期收入水平呈现上涨的年轻人，前期压力不大，而且未来随着收入的上涨，后期压力也较少。
更多特点
1. 考虑货币贬值和资金成本，等额本金意味着需要更高的“首付款”，前期还款额高，而等额本息则由更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产。
2. 如果房产打算短期持有，变现的话，等额本息还款法的投资率更高。
3. 如果提前还款的话，等额本金前期还的本金多、利息支出少，更划算。
