其实这个这个问题基本上已经明确，在今年3月15日的第十二届全国人大五次会议答记者问上，国务院已经要求有关部门作了回应，即可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
坤达江山筑售楼部认为意思就是说，房子70年产权到期后，目前的处理办法是不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续后，自动续期。
但是，如果你的房子质量不佳，还没等到70年就已经成了危楼，或者说被纳入城市更新规划，需要拆迁的话，那么就还会分两种情况，即 棚改和旧改。
旧改
旧改是指由政府引导，市场主导，企业实施，方向是市场化、商品化，开发商是有利可图的，如深圳的白石洲旧改、大冲村旧改和蔡屋围旧改等，旧改完后的小区房屋性质为商品房，可以随意出售、出租。
棚改
棚改则是指由政府主导，国企实施，方向是政策化、保障化、公益性，开发商代建的项目，如玉龙新村棚改，由政府投资与规划设计，新建房屋除当事人回迁和公共服务配套外，其余全部为保障性住房。
更直接点的说法，旧改项目政府不会轻易强拆，但是棚改项目，针对业主拒不签约、拒不搬迁阻碍棚户区改造的行为，政府可以通过依法启动行政征收、行政处罚等强制程序强制拆迁。
但总体来说，无论是棚改还是旧改，最终房子的产权年限都会重新更新，都还是你的。
