一、房贷
房价一路上涨，老百姓买房越来越难，如今不靠按揭贷款几乎很难买到房子。
瀚宇天悦湾售楼部小编认为所谓房贷就是个人住房按揭贷款，是购房者以个人所购住房为抵押，向银行申请贷款，银行在审批购房者贷款资格后，再予以发放贷款。购房者通过银行贷款，就可以先支付房款的首付部分，而由银行代为垫付剩余房款，购房者再根据贷款合同中的约定，每月向银行还款，通常房贷最长时限是30年。
房贷的多少，是房贷金额加银行利息的总和。假设一套房100万元，首付30万元，则需要贷款70万元，按照首套房LPR利率基点加60个点来计算，则实际执行贷款利率为5.25%，商业贷款30年，则房贷利息为69.15万元，总共需要还贷139.15万元。
二、月供
购房者通过个人住房按揭贷款，支付了首付款，买到了自己心仪的房子，住进了新家，同时也开始了每月还房贷的生活。
所谓月供，就是指在以银行按揭方式购置商品房后，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
还是以一套100万元的房子为例，商业贷款30年所需还贷总额为139.15万元，按照银行惯用的等额本息还款方式，可以计算出每月需要还贷3865.42元。这是个什么概念呢？通常来说，个人收入要达到负债的2倍以上，银行才会批准购房者申请的房贷，如此看来，这个人的月收入最少都应在8000元以上。
三、压力大吗
购房者贷款买房以后，就要开始每月还贷，过上“房奴”的生活，这样的生活压力大吗？
资不抵债的日子，压力肯定大。如果买房之前没有做好规划，一味地为了所谓面子，好高骛远，追求一步到位，房子总价超出了自己经济能力，或许能掏空“六个钱包”，又或许能四处借钱，把首付款凑齐了，房子暂时买到了，但房贷总额依然会很高，每月月供同样会超出承受范围，就会严重影响生活品质，那样就得不偿失了。
合理还贷的日子“痛并快乐着”。在买房的时候，合理根据自身经济能力，提前做好规划，房子能符合自己需求，房贷也不会太多，月供刚好在承受范围内，每月收入还能有所结余用于生活开支，这样的还贷生活，怎么会压力大呢？虽然每月还贷那一天会“痛一下”，但住在新房的生活每一天都是快乐的。
综上所述，房贷多少，是房价多少决定的，房价越高，房贷也就越多，要想每月月供压力小，就要选择自己经济能力承受范围内的房子，这样的还贷生活或许也会是“痛并快乐着”的。
