大家对这个行业有一定的误解，其实这个行业目前来说，相较几年前，现在还算是比较透明的，但确实这个行业也是有这样的人存在，为了自己能够成交自己，能够多赚点钱，真的是为所欲为。
中交翠语紫宸售楼部小编告诉您买房误入中介圈套，如何破解二手房“陷阱合同”？
虽然现在市场透明，但还是有少数的二手房中介，利用买卖双方的牟利，特别是合同上面，一定要看清楚，我把合同里面的情况给大家说一下:
1.首先是合同主体，基本上合同就是甲乙比三方，甲乙双方也就是出售人和购买人，而丙方也就是中介公司；
为了更大程度上保障你自己的利益，合同上的甲乙丙三方，要和你眼前的这三个人一致，那么风险系数要小很多。
2.了解好房屋产权来源，产权是出让还是划拨，因为划拨土地，是另外需要缴的土地出让金的，如果是划拨土地，那么明确好这笔费用是谁出。
3.了解好产权的性质，到底是 70 年的住宅还是 40 年的非住宅，因为 40 年的非住宅是不能够入户口的，而且交易税费会非常高。
4.明确房子的过户时间，房产是否有抵押，还有各种款项的收支付时间，还要在合同上面明确好，如果没有办理的违约责任。
5.关于买精装修的房子，里面的家电家具一定要写好品牌，不然签合同时的松下空调，交房的时候而变成了木公下了。
结语:
最后总结一下，其实这里要提醒大家，市场上有一种房子，叫做黄牛房，也就是说别人低价收过来，然后进行了一些装修，那这些装修的成本花不了多少钱，而且装修整体质量一般，但是价格不便宜；
你在买房的时候，如果说他说这个房子是他亲戚的、或者是谁的，现在委托他来办卖房手续，那基本上这样的房子也就是黄牛房，如果遇到这样子的情况，奉劝大家要多看一下，确认一下这套房子是不是真正的黄牛房，不然不要着急下手。
