房产放在银行，其实这就涉及到贷款问题，如果你是全款买房，那么房子买过来，只要产证办理好之后，就可以拿在自己手上。
按揭买的房，房产证为什么要放在银行?
1.如果你是按揭贷款买的房，理论上来说，你的贷款没有还完，这套房子就不全属于你；
2.如果你想要出售或者是抵押，那基本上你都要经过银行的同意，那么让银行同意很简单，那就是把你欠他的钱还上；
3.所以银行为了更大程度上，保证自己的利益，就会把你的房产证押在银行，当然还有一份他项权证也在银行；部分地区银行押的是他项权证，房管局羁押的是房产证。
绿城沐春歌售楼部告诉你自己要用房产证怎么办？
1.如果自己要用房产证证的话，在银行的话你给银行的办事人员说一下，也可以问给你办按揭的贷款经理，然后你自己就可以去复印；
2.如果是在市民之家房管局的话，你直接拿着你的身份证，就可以叫他们把房产证拿出来，给你复印一份。
结语：
最后总结一下，虽然按揭房的房产证，不在自己的手上，但是基本的权益都是没有任何改变的，只是在交易的时候，会有一个解除抵押的流程，其他的都是一样的，没有任何的一个差别，包括享受的权益也是没有任何的差别。
