我个人感觉买个小三室的房子会比较好一些。
1、使用方面，这样的房子比较受欢迎一些，毕竟有钱人不是那么多，花同样的钱买个功能间更多的何乐而不为呢。
2、之后好转手，正好我主营的小区就有这种现象，90平米的两居和三居，三居的交易量要比两居大很多，而且价格还要比两居稍微贵一些。
3、电建中原华曦府售楼部认为应该给自己留着余地，随着年龄的增长之后可能居住的人也会多一些，留出一点余量，即使没有那么多人，留出一间作为一个客房也是非常好的，可改造的空间比较多，可以留出一间做衣帽间，杂物间或书房等等。
4、你若不自住也不卖，出租的价格也会比两室要高出一些，一般情况下租金会高出20%以上。
