买房第一个，我们应该看的是手里的预算，根据预算来定价格。有了价格后，你可以对比不同区域的新房和二手房，周边配套，小区环境，最后选择一个最佳方案。户型的话是最次要的。如果是土豪，那郊区和市区对你而言都没有太大影响。但如果是刚需或者刚改客户，郊区的房子肯定跟市中心没法比，不管是配套还是生活便利，肯定都不及市区。如果地段又好还在重点学校学区范围内的话，房子的升值空间就增加更多了。
应该先看看自己需求是什么，然后再根据自己的需求选择适合自己的房源。出于性价比考虑，结合自己的经济实力以及生活需求，从城市规划上挖掘具有潜力的房源自然是明智之举；而如果只是为了自己住着舒心，只要身边的配套设施不影响生活，地段因素次于户型因素。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。
这个根据自身需求决定：你要是纯投资的话，可以优先考虑地段，地段好的房子比较有升值空间；自住的话，就不能只考虑地段和户型了，需要多方面考量，选择一些性价比较高的房子。
