追涨杀跌这是一个心理学的现象，这种现象在心理学上叫从众心理，在社会心理学和行为心理学中都有涉及，就是人们在做一项决策或开始一个行为前，总是喜欢看周围的人是怎么做的，一般是大多数人怎么做，自己就怎么做，别人都不做的，自己也不做。比如，一个抽烟的人到了一个非常干净的环境，就会自觉爱护环境，不去抽烟或乱扔烟头，，因为他发现周围没有其他任何人抽烟，就会自觉规范自己的行为和大家保持一致。相反，同一个人到了一个相对脏乱、地上有烟头的环境里，别人都在抽烟，都在乱扔烟头，那他也会心安理得的抽烟，往地上扔烟头。
这种心理学规律，体现在买房上，就表现为房价低的时候，人们在做买房决策时就会习惯性看别人是怎么做的，这时候每个人都在看大多数人是怎么做的，大家都开始观望，心理预期房价不会涨或者预期还会再低一些，都选择等待观望，所以房价低的时候，人们反而没有购买的欲望。美盛教育港湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
相反，当房价涨的时候，人们受到房价不断上涨的心理影响，心理预期房价还会涨，看到别人买了房升值了，就会认为“不赶紧买说不定过段时间又涨了，购买的成本就更高了”。还有就是看到卖房场面的火爆，那么多人都在排队买，就会想“跟多数人一致总没错”，所以争先恐后地买买买，生怕买晚了，形成越涨越买、越买越涨的现象。因此，国家宏观调控之手，每到这时候就会进行干预，出台一些限购、限贷政策，防止房价非理性上涨。
