我认为，未来十年，房子白菜价的可能性不大，但是如果房子要真正回归居住属性，那肯定是按照当地老百姓的收入来决定的，也就是说未来很可能是一线城市一套100平米的房子，也就是150万左右，二线城市80万至90万之间，三四线城市的房价也就是50-60万能买一套就是比较合理了，因为房价太高，不利于我国启动消费，而且金融风险也不容忽视。
那么美盛教育港湾售楼部凭啥说，未来十年，房价会跟着当地居民的收入走呢？首先，过去十多年，中央政府一直鼓励大家买房，而去年提出了“住房不炒”的理念，也就是要让房地产市场去投机化，让老百姓居者有其屋子，而且对房地产调控的决心十足，我们要相信中央政府有能力把房价调控到与当地居民收入挂钩的程度。这样金融风险也没有了，房地产可以健康的发展。
再者，经过了十多年房地产加杠杆，全国人均住房面积快速增长，现在全国人民真正没房子住的人实在太少了，一般大城市居民有个二三套房子不稀奇，而中小城市居民拥有的房子可能更趋于饱和，未来哪个城市的90后会没房子住呢？现在中国处于老龄化时代，爷爷奶奶或父母这一辈早把房子给子女留好了。
再次，近期国家统计局暗示房地产税要开征了，从目前来看全国不动产信息联网了，而上海、重庆的房地产税将升级，未来全国房地产税将铺开，试想投机炒房者在房产持有环节上要承担税负，那肯定会把房产抛向市场，这样房地产市场的供需矛盾就会缓和，房价就会下降。美盛教育港湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
最后，房地产的长效机制逐步建立建全，一方面，未来房贷利率不会再像过去那么低，估计会始终在高位盘横，所以这对于投机炒作购房需求是一种威摄，因为你买房的成本高了，投机炒作的风险就加大了。另一方面，国家要发展住房租赁市场，保障房体系，通过多主体供应，多渠道保障，解决更多的人住房问题。随着住房租赁市场的发展和完善，更多的人会选择租房住，而不会再老是想着买高价房了。
未来十年房价不会如白菜价，但是会随着当地居民收入和物价的起伏而波动，一般市民只要奋斗十几年，就可圆上住房梦，而低收入群体也可以通过租房子来解决居住问题。房地产必须要去投机化，只有房价跟着当地居民的工资波动，房地产泡沫才算真正被清楚干净。
