房子建到二三十层高,未来这种房子老化之后怎么处理?
未来的超高层维修会越来越难,也会有很多的安全隐患出现,即使是拆迁成本也会越来越大,不会轻易拆迁。现在很多的的老城区,一些超高层基本上不动,只是外部的维修和检修。
绿都九州雅叙售楼部小编认为为了以后高层难维修的问题,现在开发商建房都是限高,未来的房子高度只会越来越矮,越来越舒适。现在很多人买房也不会买的太高,从超高层慢慢买这种洋房别墅
亲爱的问主,不用将来,第一批上世纪八十年代初建的二三十层高的楼房,在一些南方城市,已经到了房龄,需要拆除了,但出现了尴尬的情况:
第一,无人去拆。
开发商们,不愿意拆;当地政府呢,这是商业性的住宅啊,没必要参与,而且,政府也不可能有钱拆,拆,还是得开发商们来进行啊。
但大家对这些高楼,敬而远之。这到底什么情况呢?
第二,无利可图。
一个住宅区,或者几幢房子,要不要拆,那要看,拆了以后再盖,是不是有利。二三十层高的楼,楼间距又比较近。
你拆了,最多盖的跟原来一样,你不可能盖四十层啊,现在住宅,最高,也就是二三十层。
而且,可怕的是,现在对容积率和绿化率有要求,很可能是,你拆了20幢,最后只能盖18幢,你还赔钱呢。
这样,导致开发商不愿意进入。
第三,住房不仅得不了利,还得出大笔钱。
我们正常理解的拆迁,好像是除了拿套房,还拿一大笔钱。可对这种二三十层的高楼,不仅拿不到钱,还得交十几,甚至几十万给开发商。
住房也不干。
现在这些房龄到了的楼房,两个结局:要么业主们,凑钱进行修缮,还能住个几年;要么,就是放弃,成为鬼楼了,因为住人,已经不安全了。