1.不知道题主所处于哪个城市,我觉的在回答这个问题的时候,一定要了解当地买房的一些政策,比如首付比例,贷款利率,公积金利率······
那为了能够更直白的回答这个问题,我先说一下我们这边城市的一些基本政策要求:银行基本利率4.9。(1)如果客户首套房,首付比例30%,贷款利率上浮15%;(2)如果客户二套房,首付比例40%,贷款利率上浮20%;(3)客户买不了第三套,限购了。
金科北珑铂樾售楼部小编以我们这个地方为例,若如果贷款买60万的房子,需要一个月挣多少钱呢?
(1)客户首套房,首付30%=18万,那么需要贷42万,利率上浮15%,那么贷30年,月供需要2420元/月。因为银行批贷的前提是银行收入必须覆盖月供的两倍,所以一个月需要挣到4840元/月。
(2)如果二套房,首付40%=24万,那么需要贷36万,利率上浮20%,那么贷30年,月供需要2130元/月,同样银行也需要收入必须覆盖月供的两倍,所以一个月需要挣到4260元/月才可以买60万房子。
以上的例子计算都是比较简单的,当然如果公积金贷款,组合贷,买新房和买楼龄不同的房子,计算出来的数据都是不一样的,不管怎么说,以上的计算都是围绕怎么买的起房,但不要忘了我们还要生活,还有养小孩的压力········加油挣钱才能买的起房。
另外如果有朋友不懂怎么计算月供,贷款·····什么问题可以随时私信我,大家一起探讨共同进步!