这个主要分城市，并且风险这个最好看长期，不看一时的波动。比如今年初的厦门，很多楼盘的降幅超过30%，再比如大连，2013年房价是当时的高值，但2014年房价下跌，有的楼盘比2013年时下降50%（比如小平岛）但2017年又开始上涨，到今年反而普遍比2013年上涨超30%，这种情况就跟股票似的可以忽略中间的波动部分了。
万科未来时光售楼部认为前几年全国房价暴涨，投资客也多，所以各城市从2017年陆续出具限购政策，甚至史上最严政策，限买限卖，市场交易活跃度也大幅下跌，比如北京、上海等。现在市场是在回调，但目的不是打压大幅下降，而是停涨趋稳，一二线城市下跌30%的可能性不大，个人认为不用担心。另外从购买目的来讲如果是自主而非投资，那完全可以放稳心态，不能变现就只是价值变化，上涨下跌不影响任何实际生活，所以不用忧虑，心态平和过好自己的日子。
