三四线城市，未来房价走势会严重分化
一方面，产业结构单一，过于依赖资源开发企业的三、四线城市，后期房地产发展风险很大，出现大跌的可能性很高。特别是资源枯竭型城市，房价会出现大幅下降。
另一方面，经济发展良好，依托于周边大城市经济辐射的三、四线城市，房地产市场仍有发展空间，吸引大型企业来投资，就能带来城市经济发展，减少人口外流，房价就仍有上涨的可能，但很难持续上涨。
“稳地价、稳房价、稳预期”是国家对房地产市场的主定调，建业河畔洋房售楼部小编也希望我国的房地产行业未来可以健康发展。
1.首先看四线城市如何定义，以网红城市西安为例，建业河畔洋房售楼部小编个人认为最多算强二线城市（近年把西安归为新一线城市，有点牵强），一线城市为北上广深。
按约定俗称的归类，西安周边的宝鸡渭南等，应为四线城市（传统四线城市大部分以地级市为主，还包括个别省、自治区的自治州）。
所以，以渭南宝鸡（可以加上咸阳，属于距离西安最近的卫星城市）举例分析较为合适。
2.先看看周围行情，目前，渭南品牌房企房价已经过了7000，被包进西安辖区的西咸新区，其最优地块沣东新城，价格甚至比西安城内还要高。
3.再看看房企布局，以点带面，目前品牌房企进驻速度很快，不仅悄悄在周围板块如高陵，临潼，阎良，渭河沿岸一带加速布局，宝鸡咸阳渭南的步伐同样很快，甚至连渭南市辖区下的华州区（原县级市华县），碧桂园这样的销冠级房企早已进驻，触角伸到陕南之类地方更是不在话下。
